房屋申购应该注意什么
1、查验开发商是否拥有产品房售卖标准。认同开发商已经获得预售证。预购合同书有演试文字，但预约书条文则较为简单，一些开发商将会会在预约书里并不注明预售证等资质证书状况，随后避开有关法案老规矩。因而购房者应该注意，沒有得到预售证，房产认购书不是受法案养护的。
假如开发商成心秘密重点实质或许供应求购平衡虚情假意状况虚报得到《房产预售许可证》，开发商则要承担缔约过失职位职责，除交回购房者交到的订金外，还应赔偿购房者交到订金的贷款利息等资产遗失与他有关资产遗失。
2、明确协议书条文。认购书要发病合同书效率，主要理应符合担保法的规定，內容理应明确、明确。认购书的主要內容应包含：
1)市场销售两侧基本状况，包含两侧头衔、详细地址、联系方法、发传真等。
2)房产基本状况，包含门牌号、房型、总面积、企业价格、原价等。
3)签署正式合同的限时、付款详细地址、签订详细地址等。
4)定金条约，约好订金在不同状况下发病哪种效率。
5)付款办法，包含一次付款、分期付款付款、按揭贷款付款等。
6)市场销售两侧权利与职位职责。通常来讲卖家的职位职责应包含：储存两侧约好的产品房不可再向第三人售卖;以认购书约好的首要条件条件为先要內容缔约宣布的交易合同;在约好的期内缔约交易合同;在两侧不能就主要条文签订，根据法案的老规矩或市场销售基本或公平规则判断主要条文以外的条文。
7)毁约条文，即市场销售两侧如不能依合同书约好实践活动推行时应承当哪种职位职责。
签房屋认购协议书容易见到问题
1、对预购商住楼叙述不清、服务承诺未写进合同书。开发商在给买受人出示的认购协议书中，一般对预购商住楼叙述不清，沒有将对买受人的重点服务承诺载入该协议书，仅仅一个浅易的栋数，为将来交易协议的获得成功签署提高了艰难，给买受人套到了一个不公平的束缚，也为开发商推卸责任留有了悬念。
2、认购书标明协议书均已“阅悉”。在认购协议书中，开发商一般标明了买受人对房地产交易合同书与合同补充协议均已“阅悉”。这显而易见是开发商玩的文字类游戏，对买受人是不适当的，另外违背了民法上的诚实信用原则标准。
3、定金不退。在认购协议书中开发商一般还会继续需要，因购房者缘由没办法签署房地产交易合同书的，订金未予退回。但开发商出示的认购协议书中一般都未需要由于开发商是什么原因导致 交易协议不能签署所应担负的义务，也未需要什么情况导致 交易协议不能签署是归是购房者的义务，什么情况归是开发商的义务。这种违背了买卖的平等原则。
